とにかく早く売りたい方へ
～不動産買取～
こちらでは、飯塚市のWILLハウジング株式会社が、
不動産をとにかく早く売りたい方におすすめの売却方法「不動産買取」について詳しく解説しています。
その特徴やメリット・デメリット、ご相談から売却完了までの流れをご覧いただけます。
当社は買取保証にも対応しておりますので、売却方法で迷っている方も、まずは一度ご相談ください。
こんな悩みありませんか？
- 急な転勤で引っ越しが必要に。転居までに今の家を売りたい
- 今の家を売って、住み替えの資金に充てたい
- 相続した不動産の税金負担が大きすぎる……
- すぐに現金が必要。不動産を現金化したい
- 仲介売却のためのリフォーム費用を用意できない
- 内覧の手間と時間を省きたい
- 仲介売却では、なかなか買い手が見つからない
- 近隣の方にわからないように売却したい
不動産買取とは？
売主様・不動産会社・買主様と三者が関わる仲介売却とは異なり、不動産会社が売主様から不動産を直接買い取る方法です。売主様目線で言えば、「不動産会社に不動産を売る」ということになります。
じっくり時間をかけて買い手を見つけ、価格にこだわって売却できることは仲介売却の大きな魅力。しかし、先にご紹介したようなお悩みがあり「すぐに売りたい」という場合には、買い手が見つかるのを待っているゆとりがありません。不動産買取なら、買い手が見つかるのを待たなくても、すぐに不動産を現金化できます。また、仲介売却よりも価格は多少下がってしまいますが、購入先がなかなか見つからない物件でも、時間をかけずに売却することができます。
不動産買取のメリット・デメリット
メリット
不動産買取なら、相談から最短2週間程度で物件の売却を完了することができます。このスピードこそが、不動産買取の最大のメリット。すぐに不動産を現金化できるため、スケジュールも立てやすくなります。また、買い手を見つける必要がないため、内覧や仲介手数料は不要です。売却のためのリフォームや売却後のクレーム対応などもすべて不動産会社に任せられるため、精神的な負担を軽減できる方法でもあります。
デメリット
すぐに売却を完了できる一方、仲介売却よりも売却価格が安くなるという面があります。不動産会社は買い取った物件をリフォームしたり、広告活動を行ったりして売却します。そこにコストがかかるため、その分買取価格が下がるというわけです。とは言え、売却までのスピードは売主様にとっての大きなメリットとなるため、優先したいのが価格なのかスピードなのかをよく検討して売却方法を選びましょう。
不動産買取の流れ
- 1 ご相談
- まずはお電話またはメールフォームから、お気軽にご相談ください。
- 2 現地調査
- 事前にお約束した日時に担当者が売却予定の物件を訪問し、不動産の調査を実施します。お問い合わせ・ご相談の際に、ご希望の日時をおうかがいします。
- 3 買取価格・条件の提示
- 調査結果、市場の状況、同エリアでの取引状況、その他住宅設備や土地・建物の状況などをもとに買取額を算出し、手付金の金額と併せて提示します。またスケジュールや必要書類についても、わかりやすくご説明します。
- 4 売買契約の締結
- 当社の提案にご納得いただけましたら、売買契約の締結をお願いいたします。この段階で、当社から手付金をお支払いします。
- 5 残代金の受取り・物件引渡し
- 当社から売主様へ残金をお支払いし、物件の所有権を移転。各種手続きが済み次第、鍵をお渡しいただき、室内確認を経て引き渡し完了です。
買取保証について
「できるだけ高く売りたい」けれど……。「なかなか売れないのは困る」。そういった場合には、買取保証をおすすめします。買取保証とは、まずは仲介売却をご依頼いただき、一定期間内に売却できなかった場合に、あらかじめ決めておいた金額で当社が不動産買取を行うというシステムです。最初の一定期間は仲介売却で価格や条件にこだわり、そのうえで、ある程度スケジュールの目途を立てて売却することが可能になります。
